Ülkemizdeki tapu kanunlarına göre, bir dairenin sahibi olan kiracı, o daireyle birlikte belirlenen otopark alanını da kullanma hakkına sahiptir. Bu hak, kiracının daire kirasıyla birlikte ödediği bedel içinde yer alır ve kiracının otopark hakkı, site yönetimi tarafından sorgulanamaz.
Site yönetimi, genel olarak site sakinlerinin güvenliğini ve düzenini sağlamakla sorumludur. Ancak, kiracının otopark hakkını göz ardı etme veya kısıtlama hakkına sahip değildir. Kiracının, kiraladığı dairenin otopark alanını kullanma hakkı, kanunlarca korunmaktadır ve site yönetimi bu hakkı sorgulayamaz veya kısıtlayamaz.